Valorisation immobilières
Nos experts évaluateurs interviennent pour déterminer tout type de valeur en fonction des droits et biens immobiliers concernés :
- Valeur vénale.
- Valeur en poursuite d’usage.
- Valeur locative.
- Droit au bail, bail à construction.
- Nue-propriété et usufruit.
- Valeur des droits à construire sur un terrain.
Ces différentes évaluations serviront à :
- Vendre ou acquérir un bien immobilier (commerce, activité, habitation, etc).
- Obtenir un financement.
- Transmettre un patrimoine ou une entreprise.
- Créer une Société Civile Immobilière.
- Justifier une valeur auprès de l’administration locale.
- Compléter une mission de Commissaire aux Apports.
- Préparer un démembrement de propriété.
- Négocier la cession d’un terrain à bâtir.
Valorisation du matériel de production
Valeur vénale.
Valeur en poursuite d’usage.
Nous vous offrons toute une gamme de prestations d’estimation en valeurs économiques d’usage d’actifs corporels, tenant compte de :
- L’obsolescence et l’évolution technologique.
- La durée technique de vie probable et l’intensité d’utilisation.
- La qualité et l’état d’entretien des actifs et leur environnement.
- L’activité économique de référence.
- La rentabilité de la branche d’activité dont elle dépend.
Sur la base de l’évaluation de la valeur du remplacement à neuf d’une installation, nous déterminons la Valeur en Poursuite d’Usage correspondant à la somme qu’un investisseur accepterait de payer pour devenir propriétaire des actifs concernés, compte tenu de l’utilité qu’ils présentent pour la poursuite de l’activité de l’entreprise.
Cette vision économique de la valeur du patrimoine industriel constitue une précieuse aide à la décision pour :
- Un apport d’actifs.
- Une opération de réévaluation du bilan.
- La mise en place d’une comptabilité analytique (amortissement technique, calcul de prix de revient, etc).
